Tìm kiếm Địa điểm Đầu Tư

Địa điểm: Lạng Sơn

Diện tích quy hoạch: 599,76 ha

Thời hạn sử dụng đất: 2024 - 2074

Diện tích cho thuê: 50 - 70 ha

Giá thuê: $100 - $110

Lợi thế cạnh tranh của dự án:

VSIP Lạng Sơn sở hữu lợi thế chiến lược "độc tôn" khi tọa lạc tại cửa ngõ giao thương trọng điểm giữa Việt Nam và Trung Quốc. Nằm ngay sát tuyến cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, dự án đóng vai trò là mắt xích quan trọng trong hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng. Với quy mô gần 600 ha được phát triển bởi liên doanh VSIP uy tín, khu công nghiệp này không chỉ cung cấp hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn tích hợp hệ sinh thái đô thị - dịch vụ hiện đại. Đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chuỗi cung ứng xuyên biên giới, tận dụng chi phí vận hành cạnh tranh và các chính sách ưu đãi đầu tư cao nhất tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc thù.

Kết nối giao thông

Nằm ngay sát tuyến đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao thương với Trung Quốc qua các cửa khẩu quốc tế.
Khoảng cách đến Hà Nội: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 90 km.
Khoảng cách đến biên giới: Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 65 km.
Khoảng cách đến cảng: Cách hệ thống cảng biển tại Hải Phòng khoảng 120 km.

Thực trạng cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện: Nguồn điện ổn định được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp nội khu, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của VSIP.
Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước sạch nội khu đảm bảo lưu lượng lớn cho các hoạt động sản xuất quy mô công nghiệp.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại, đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định môi trường nghiêm ngặt.
Hệ thống giao thông & Cảnh quan: Đường nội bộ rộng rãi, kết hợp với dải cây xanh và hạ tầng dịch vụ đi kèm (nhà ở chuyên gia, khu thương mại) theo mô hình KCN - Đô thị - Dịch vụ.

Lĩnh vực thu hút đầu tư

Sản xuất và lắp ráp linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ cao.
Công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô và thiết bị vận tải.
Sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm và đồ uống xuất khẩu.
Công nghiệp dệt may, da giày (ưu tiên các công đoạn công nghệ sạch).
Dịch vụ Logistics, kho bãi và trung tâm trung chuyển hàng hóa xuyên biên giới.

Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Áp dụng mức ưu đãi cao nhất dành cho địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Miễn 100% trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng) phục vụ dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng mức 0% đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE) khi xuất khẩu hàng hóa và dịch vụ ra nước ngoài.

Thông tin kỹ thuật

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Giá thuê và chi phí liên quan

Phí quản lý: ~USD 0.5–1/m²/năm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: ~USD 3.5–5.5/m²/thán
Chi phí điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
Chi phí nước: ~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

Thông tin liên hệ

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.