Khu công nghiệp Tân Dân

Location: Hưng Yên

Planned area: 200 ha

Land use term: 2021 - 2071

Leasable area: 20 - 30 ha

Leasing price: $160 - $170

Project highlights:

Khu công nghiệp Tân Dân sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi nằm ngay sát nút giao của đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, trục xương sống kinh tế của miền Bắc Việt Nam. Vị trí đắc địa này giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa tới cảng nước sâu Lạch Huyện và sân bay quốc tế Nội Bài. Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, khu công nghiệp Tân Dân tập trung vào hạ tầng xanh và bền vững, sẵn sàng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của các nhà đầu tư công nghệ cao và cơ khí chính xác. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào tại khu vực Yên Mỹ - Khoái Châu biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia muốn thiết lập trung tâm sản xuất tại Việt Nam.

Site connection

Nằm ngay sát đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B), gần nút giao Yên Mỹ, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho lưu thông hàng hóa.
Khoảng cách đến Hà Nội: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 30 km.
Khoảng cách đến sân bay: Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 50 km.
Khoảng cách đến cảng: Cách cảng biển Hải Phòng khoảng 75 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 90 km.

Infrastructure situation

Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV nội khu, đảm bảo công suất cho các nhà máy quy mô lớn.
Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước sạch nội khu với công suất thiết kế đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định môi trường.
Hệ thống giao thông: Đường trục chính và đường nhánh được thiết kế rộng rãi, đảm bảo xe container di chuyển thuận tiện 24/7.

Attraction fields

Công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và thiết bị viễn thông.
Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy và các thiết bị vận tải hiện đại.
Cơ khí chính xác, chế tạo máy móc và thiết bị điện.
Sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm và thiết bị y tế kỹ thuật cao.
Dịch vụ Logistics, kho bãi và các trung tâm phân phối thông minh.

Investment Incentives

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

Technical information

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Related costs

Phí quản lý: ~USD 0.5–1/m²/năm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: ~USD 3.5–5.5/m²/thán
Chi phí điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
Chi phí nước: ~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.