Khu công nghiệp số 1 – Giai đoạn 1

Location: Hưng Yên

Planned area: 216,17 ha

Land use term: 2025 – 2075

Leasable area: 20 - 30 ha

Leasing price: $150 - $160

Project highlights:

Khu công nghiệp số 1 sở hữu vị trí chiến lược tại "tâm điểm" kết nối của tỉnh Hưng Yên, nằm ngay trên trục đường nối hai cao tốc trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Với tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp đa năng, hiện đại, ưu tiên các ngành công nghệ cao và cơ khí chính xác. Lợi thế cạnh tranh lớn nhất của khu công nghiệp số 1 chính là hạ tầng kỹ thuật mới đồng bộ, công suất cấp thoát nước lớn và mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao từ năm 2024. Việc nằm trong khu vực có nguồn lao động dồi dào từ các xã Yên Mỹ, Ân Thi,... giúp các doanh nghiệp dễ dàng ổn định sản xuất và tối ưu hóa chi phí vận hành ngay sau khi đi vào hoạt động.

Site connection

Nằm tại vị trí trung tâm kết nối, tiếp giáp với trục đường nối hai đường cao tốc Hà Nội – Hải Phong và Cầu Giẽ – Ninh Bình.
Khoảng cách đến Hà Nội: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km.
Khoảng cách đến cảng: Cách cảng Hải Phòng khoảng 75 km; cách cảng Lạch Huyện khoảng 90 km.
Khoảng cách đến sân bay: Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60 km.

Infrastructure situation

Hệ thống điện: Nguồn điện sản xuất được đảm bảo từ trạm biến áp 110/22kV nội khu, sẵn sàng đáp ứng công suất lớn.
Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước sạch nội khu đảm bảo lưu lượng cho toàn bộ các nhà máy trong khu.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định hiện hành.
Hạ tầng giao thông nội bộ: Thiết kế đường trục chính và đường nhánh rộng rãi, đảm bảo xe container và xe tải trọng lớn ra vào thuận tiện.

Attraction fields

Sản xuất thiết bị điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học.
Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe có động cơ.
Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc và thiết bị chính xác.
Sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm và thiết bị y tế.
Dịch vụ kho bãi và hỗ trợ vận tải (Logistics).

Investment Incentives

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

Technical information

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Related costs

Phí quản lý: ~USD 0.5–1/m²/năm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: ~USD 3.5–5.5/m²/thán
Chi phí điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
Chi phí nước: ~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.