Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh

Location: Thanh Hoá

Planned area: 344 ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: 5 - 10 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh (Thanh Hóa) nổi bật với định hướng công nghệ cao hiện đại. Giáp đường tỉnh 525 và tuyến sân bay Thọ Xuân - KKT Nghi Sơn, kết nối cao tốc Bắc Nam, QL45, logistics thuận lợi đến Hà Nội (150km), cảng Nghi Sơn (60km), sân bay Thọ Xuân (40km). Quy hoạch phân khu 1/2000 (phê duyệt 2024), ưu tiên công nghệ cao: lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, CNTT, cơ khí chế tạo, dệt may, da giày, thực phẩm chế biến. Quy mô lao động 15.300 người, thân thiện môi trường, chia 2 khu A-B linh hoạt cho doanh nghiệp neo.Thu hút FDI mạnh nhờ vị trí kết nối vùng, vượt trội so KCN truyền thống lân cận về công nghệ và tăng trưởng bền vững.

Site connection

Kết Nối Giao Thông
Cách Quốc lộ 1A: 11 km.
Cách trung tâm huyện Nông Cống: 9 km.
Cách sân bay Thọ Xuân: ~20-25 km (gần đường từ sân bay đến Nghi Sơn).
Cách cao tốc Bắc Nam: Gần nút giao (kết nối trực tiếp QL47B).
Kết Nối Logistics
Cách Khu Kinh tế Nghi Sơn/cảng nước sâu: 25-84 km.
Cách TP. Thanh Hóa: ~25-30 km.

Infrastructure situation

Hạ Tầng Giao Thông Nội Bộ
Đường nội bộ theo quy hoạch ô bàn cờ (chưa thi công), kết nối QL47B và cao tốc Bắc Nam.
Hệ Thống Điện Nước
Điện: Quy hoạch lưới 110kV hiện đại cho công nghệ cao, chưa triển khai.
Nước sạch: Kết nối hệ thống Nông Cống, công suất thiết kế chưa công bố.
Xử Lý Chất Thải & Khác
Xử lý nước thải: Trạm tập trung theo tiêu chuẩn công nghệ cao (chưa xây dựng).

Attraction fields

Thực phẩm chế biến sạch (công nghệ sinh học).
Sản xuất vật liệu mới, năng lượng tái tạo.
Logistics phụ trợ, R&D công nghệ cao (mỏ neo).
Lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông.
Công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo chính xác.
Dệt may công nghệ cao, da giày tự động hóa.

Investment Incentives

Ưu đãi thuế TNDN
Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).
Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Miễn thuế NK cho
Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.
Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).
Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Technical information

Mật Độ Xây Dựng & Chiều Cao
Mật độ xây dựng: Tối đa 60-65%, ≥20% cây xanh bắt buộc theo chuẩn KCN công nghệ cao.
Chiều cao nhà máy: Không giới hạn cụ thể, ưu tiên nhà xưởng hiện đại linh hoạt phân lô lớn.
Công Suất Thiết Kế
Điện: Trạm 110kV (2x63 MVA) cấp điện cho toàn KCN và khu vực lân cận.
Nước sạch: Kết nối hệ thống Nông Cống, công suất thiết kế hỗ trợ 15.300 lao động (chưa công bố cụ thể).
Xử lý nước thải: Trạm tập trung hiện đại đạt chuẩn công nghệ cao, thân thiện môi trường.
Phòng Cháy Chữa Cháy
Hệ thống PCCC đồng bộ theo quy hoạch KKT Nghi Sơn, trụ cứu hỏa dọc đường nội bộ ô bàn cờ.
Doanh nghiệp tự thiết kế theo TCVN, kết nối hệ thống chung KCN công nghệ cao.

Related costs

Phí Quản Lý & Xử Lý Chất Thải
Phí quản lý hạ tầng: 3.000-7.500 VNĐ/m²/năm (~0,12-0,30 USD), tăng tối đa 10%/năm theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Phí xử lý nước thải: 10.000-12.000 VNĐ/m³ (~0,40-0,50 USD).
Giá Điện & Nước
Giá điện: EVN vùng III (bình thường 1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm 1.000 VNĐ; cao điểm 3.000 VNĐ).
Giá nước sạch: 15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,60-0,75 USD)

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.