Khu công nghiệp Hoàng Mai I

Location: Nghệ An

Planned area: 264,77 ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: 10 - 20 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Hoàng Mai I sở hữu vị trí "vàng" ngay trung tâm ven biển miền Trung, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc-Nam và cảng nước sâu Hoàng Mai chỉ cách 5km – cửa ngõ xuất khẩu lý tưởng sang ASEAN và thế giới. Hạ tầng đồng bộ 5 sao: điện 110kV, nước sạch, xử lý nước thải hiện đại, sẵn sàng đón dòng vốn FDI. Tiềm năng nhân lực dồi dào từ lao động địa phương chất lượng cao, chi phí thấp. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế Nghệ An, dự án cam kết lợi nhuận cao, giảm thiểu rủi ro – lựa chọn hàng đầu cho ngành sản xuất, logistics và chế biến.

Infrastructure situation

Giao Thông Nội Bộ
Đường trung tâm rộng 36-43m, đường chính 22-25m, lát nhựa asphalt, hệ thống chiếu sáng cao áp đầy đủ và thẩm mỹ.
Thiết kế đảm bảo lưu thông thông suốt toàn khu.
Hệ Thống Điện
Nguồn từ lưới quốc gia 500kV, 2-5 trạm biến áp 110kV công suất 63MVA mỗi cái trong KCN.
Cung cấp ổn định cho sản xuất công nghiệp.
Cấp Nước
Nguồn từ hồ Vực Mấu (cách 13km), xử lý đạt chuẩn, công suất 50.000-80.000 m³/ngày từ Công ty Cấp nước Hoàng Mai.
Bơm tăng áp đảm bảo liên tục cho nhà máy.
Xử Lý Nước Thải
Trạm công suất 25.000-30.000 m³/ngày, xử lý đạt chuẩn loại A/B (TCVN), xả ra kênh thoát.
Nhà máy sơ bộ loại bỏ hóa chất độc hại trước đưa vào trạm chung.

Attraction fields

Công nghiệp cơ khí lắp ráp
Công nghiệp cơ khí chính xác
Chế biến nông lâm khoáng sản
Sản xuất thiết bị điện, điện tử
Sản xuất thép và hóa chất
Dệt may, da giày
Sản xuất ô tô, phụ tùng, thực phẩm, cao su-plastic

Investment Incentives

Ưu đãi thuế TNDN
Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).
Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Miễn thuế NK cho
Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.
Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).
Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Technical information

Mật Độ Xây Dựng
Nhà xưởng/kho: 55-70% tùy diện tích lô đất (≤3.000m²: 70%; >3.000m²: giảm dần; >5 tầng sản xuất: 60%).
Phân bổ đất KCN: Công nghiệp ≥55%, cây xanh ≥10%, giao thông ≥8%, kỹ thuật ≥1%, văn phòng ≥1%.
Chiều Cao Nhà Máy
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 của KCN (thường 1-5 tầng tùy vị trí, tối đa theo chứng chỉ quy hoạch).
Khoảng lùi xây dựng: Tối thiểu theo ranh giới lô đất.
Phòng Cháy Chữa Cháy
Tuân thủ quy định PCCC quốc gia, hệ thống đường rộng 22-46m hỗ trợ xe chữa cháy.

Related costs

Phí Hạ Tầng & Quản Lý
Tiền sử dụng hạ tầng: 65-70 USD/m² (một lần đến 2071, tùy vị trí).
Phí thuê đất: 0.06 USD/m²/năm.
Phí quản lý, bảo dưỡng: 0.05 USD/m²/tháng (hàng năm).
Tiện Ích Cơ Bản
Giá nước sạch: 0.45 USD/m³.
Phí xử lý nước thải: 0.35-0.85 USD/m³ (tùy chất lượng).
Giá điện (EVN): Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08 USD; Thấp điểm 0.05 USD.

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.