Khu Công nghiệp Hạ Vàng

Địa điểm: Hà Tĩnh

Diện tích quy hoạch: 250 ha.

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2006-2056)

Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha

Giá thuê: Thỏa thuận

Lợi thế cạnh tranh của dự án:

Khu Công nghiệp Hạ Vàng là dự án đầy tiềm năng tại Hà Tĩnh. Hạ tầng đồng bộ với quản lý số hóa, xử lý nước thải tiên tiến, ưu tiên công nghiệp xanh đa ngành. Sau 12 năm chờ đợi, dự án nay được đẩy mạnh triển khai bởi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, đảm bảo pháp lý rõ ràng và đồng thuận cộng đồng cao. Ưu đãi thuế hấp dẫn từ tỉnh Hà Tĩnh, lao động dồi dào chi phí thấp, tăng thu ngân sách địa phương nhanh chóng. Lý tưởng cho cơ khí, chế biến, điện tử; thúc đẩy kinh tế Can Lộc và vùng phụ cận, mang lợi nhuận cao với rủi ro thấp trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp khan hiếm.

Kết nối giao thông

Kết Nối Giao Thông
Cảng Mỹ Thủy: Gần (chính xác chưa rõ, <50 km)
Cảng Đà Nẵng: 168 km
Cao tốc Bắc Nam: ~20 km (kết nối qua QL1A)
Sân bay Vinh: 50 km
Quốc lộ 1A: Nằm cạnh
Dịch Vụ & Nguồn Lực
Trung tâm TP. Hà Tĩnh: 20 km
Trung tâm TP. Vinh: 30 km
Nguồn lao động dồi dào: Huyện Can Lộc đông dân cư
Trường học & bệnh viện: Gần trung tâm huyện Can Lộc

Thực trạng cơ sở hạ tầng

Giao Thông Nội Bộ
Thiết kế đường chính 4-6 làn, đường nhánh 2 làn (chưa thi công).
Kết nối QL1A, QL8A (hạ tầng ngoài sẵn sàng).
Hệ Thống Điện
Nguồn lưới quốc gia (chưa đấu nối cụ thể vào KCN).
Đáp ứng được nhu cầu sản xuất khi hoàn thiện.
Cấp Nước
Nhà máy nước sạch thiết kế 2.000 m³/ngày-đêm (chưa xây).
Nguồn bổ sung từ sông Nghèn (cách 500m).
Xử Lý Nước Thải
Thiết kế trạm 15.000 m³/ngày (theo tiêu chuẩn nhà máy

Lĩnh vực thu hút đầu tư

Xây dựng cơ sở hạ tầng KCN
Chế biến nông lâm, thủy sản
Lắp ráp, cơ khí, chế tạo phụ tùng
Sản xuất điện, điện tử
Vật liệu xây dựng
Sản xuất hàng tiêu dùng, đồ gia dụng

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế TNDN
Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).
Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Miễn thuế NK cho
Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.
Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).
Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Thông tin kĩ thuật

Mật Độ Xây Dựng
Nhà xưởng/kho: 60-70% diện tích lô đất.
Khu kỹ thuật (xử lý thải, PCCC): Tối đa 60%.
Chiều Cao Nhà Máy
Nhà máy, kho: Tối đa 5 tầng.
Khoảng lùi xây dựng: ≥6m so với ranh giới.
Phòng Cháy Chữa Cháy
Trụ cứu hỏa dọc đường nội bộ, đạt tiêu chuẩn quốc gia, bơm tăng áp.

Giá thuê và chi phí liên quan

Phí Hạ Tầng & Quản Lý
Phí quản lý: 0.2 USD/m² (hàng năm).
Tiện Ích Cơ Bản
Giá điện: 0.03-0.10 USD/kWh (thấp điểm - cao điểm).
Giá nước sạch: 0.40 USD/m³ (theo đồng hồ).
Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m³.

Thông tin liên hệ

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.