Investment Location Search

Nằm kế cảng nước sâu Lạch Huyện và hệ thống cảng Đình Vũ.
Giao thông bộ: Kết nối trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường ô tô Tân Vũ – Lạch Huyện.
Giao thông hàng không: Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 7 km.

Hệ thống điện: Cung cấp từ lưới điện quốc gia và hệ thống năng lượng tái tạo (điện mặt trời, điện gió áp mái) nội khu; lưới điện cáp ngầm đảm bảo ổn định.
Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước sạch công suất lớn, kết nối mạng lưới vòng đảm bảo cấp nước liên tục.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn quốc tế (ISO 14001), công suất hiện hữu khoảng 24.000 $m^3$/ngày đêm.
Viễn thông: Hạ tầng cáp quang tốc độ cao, kết nối trực tiếp đến từng lô đất.

1. Công nghiệp Điện tử và Công nghệ cao
Sản xuất chất bán dẫn, chip và bảng mạch điện tử (PCB).
Lắp ráp thiết bị di động, máy tính và các linh kiện ngoại vi.
Sản xuất màn hình và thiết bị hiển thị độ phân giải cao.
2. Công nghiệp Ô tô và Phụ trợ
Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô và xe máy.
Sản xuất lốp xe cao cấp và các hệ thống truyền động.Cơ khí chế tạo chính xác và lắp ráp máy móc hạng nặng.
3. Năng lượng tái tạo và Thiết bị điện
Sản xuất linh kiện cho tua-bin gió và tấm pin năng lượng mặt trời.
Chế tạo hệ thống lưu trữ năng lượng (Pin/Ắc quy thế hệ mới).
Sản xuất thiết bị điện công nghiệp và dân dụng chất lượng cao.
4. Logistics và Kho bãi hiện đại
Trung tâm phân phối hàng hóa quốc tế.
Hệ thống kho lạnh phục vụ xuất nhập khẩu thực phẩm.
Kho bãi chuyên dụng cho hàng hóa chất và hàng lỏng.
5. Công nghiệp Hóa chất và Hóa dầu
Sản xuất hóa chất chuyên dụng và hóa mỹ phẩm.
Logistics và lưu trữ hóa chất theo tiêu chuẩn an toàn quốc tế.

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
- Thuế suất ưu đãi: áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm kể từ khi dự án có doanh thu.
- Miễn, giảm thuế: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
2. Thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định của dự án (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ).
- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được phục vụ sản xuất của dự án.
3. Thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Áp dụng mức thuế suất VAT 0% đối với các doanh nghiệp chế xuất (EPE) khi xuất khẩu hàng hóa ra nước ngoài hoặc mua bán giữa các doanh nghiệp trong khu phi thuế quan.

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Phí quản lý: ~USD 0.5–1/m²/năm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: ~USD 3.5–5.5/m²/thán
Chi phí điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
Chi phí nước: ~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.