Khu Công nghiệp Bến Rừng

Location: TP. Hải Phòng

Planned area: 1964 ha

Land use term: 2020 - 2070

Leasable area: 20 - 30 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Khu công nghiệp Bến Rừng sở hữu vị trí chiến lược tại huyện Thủy Nguyên, đóng vai trò là tâm điểm kết nối giữa hai trung tâm kinh tế quan trọng là Hải Phòng và Quảng Ninh thông qua hệ thống cầu Bến Rừng hiện đại. Lợi thế lớn nhất của khu vực này là địa hình dọc theo sông Đá Bạc, tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển công nghiệp đóng tàu, cơ khí nặng và vận tải đường thủy nội địa. Bên cạnh hạ tầng giao thông đường bộ đang được đầu tư mạnh mẽ, khu công nghiệp Bến Rừng còn nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, giúp các nhà đầu tư thụ hưởng những chính sách ưu đãi thuế cao nhất. Đây là điểm đến hứa hẹn cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí logistics và tận dụng hệ sinh thái công nghiệp nặng sẵn có tại khu vực.

Site connection

Khoảng cách của khu công nghiệp Bến Rừng tới các địa điểm:

Cách cảng Hải Phòng 4km;
Cách cảng Cái Lân 49km;
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 110km;
Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 7km;
Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 135km.

Infrastructure situation

Về các dịch vụ hậu cần; dự án có 12 bãi đỗ xe, với tổng diện tích 85.000m2.
Nguồn điện: 110/22KV; Nguồn nước sạch cung cấp cho khu đô thị lấy từ Nhà máy nước Minh Đức; nước thải sinh hoạt và nước thải công nghiệp thu gom bằng hệ thống cống riêng và xử lý triệt để; rác thải phân loại và thu gom đưa về khu xử lý rác Gia Minh….
Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, khu công nghiệp – đô thị Bến Rừng còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng,…

Attraction fields

Đóng tàu, gia công cơ khí, chế tạo máy,..

Investment Incentives

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
- Thuế suất ưu đãi: áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm kể từ khi dự án có doanh thu.
- Miễn, giảm thuế: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
2. Thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định của dự án (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ).
- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được phục vụ sản xuất của dự án.
3. Thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Áp dụng mức thuế suất VAT 0% đối với các doanh nghiệp chế xuất (EPE) khi xuất khẩu hàng hóa ra nước ngoài hoặc mua bán giữa các doanh nghiệp trong khu phi thuế quan.

Technical information

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Related costs

Giá nước: 0,4USD/ m3

Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc

Phí quản lý: 0,5USD /m2/năm

Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.