Khu Công nghiệp Bắc Thạch Hà

Location: Hà Tĩnh

Planned area: 190,41 ha

Land use term: 50 năm (2023 – 2073)

Leasable area: 5 - 10 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Khu Công nghiệp Bắc Thạch Hà là điểm đến đầu tư hàng đầu tại Hà Tĩnh. Dự án nổi bật với quy hoạch hiện đại và vị trí chiến lược. Gần cao tốc Bãi Vọt - Vũng Áng, Quốc lộ 1A, kết nối cảng Vũng Áng và sân bay Vinh thuận tiện xuất nhập khẩu.greenhomesland+1. Hạ tầng đồng bộ: 122ha đất sản xuất linh hoạt, đường nội bộ chịu tải container, 17ha cây xanh - mặt nước tạo môi trường xanh sạch. Chủ đầu tư VSIP uy tín mang công nghệ "Smart Industrial Park" – quản lý số hóa, giám sát môi trường trực tuyến. Ưu tiên công nghiệp xanh: điện tử, lắp ráp ô tô, dược phẩm, hóa chất, may mặc. Chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, lao động dồi dào chi phí thấp, tăng trưởng GRDP Hà Tĩnh mạnh mẽ đảm bảo lợi nhuận cao, rủi ro thấp. Dự án tạo đột phá, thu hút FDI lớn, hàng chục nghìn việc làm.

Site connection

Kết Nối Giao Thông
Cảng Vũng Áng: 35 km
Cao tốc Bãi Vọt - Hàm Nghi: Giáp ranh giới phía Nam
Sân bay Vinh (Nghệ An): 75 km
Quốc lộ 1A: Giáp phía Bắc
Quốc lộ 15B: Giáp phía Nam
Dịch Vụ & Nguồn Lực
Trung tâm TP Hà Tĩnh: 15 km
KCN Bắc Hà Tĩnh: 10 km
Nguồn lao động dồi dào: Huyện Thạch Hà đông dân cư
Trường học & bệnh viện: Gần trung tâm xã Thạch Liên, Việt Tiến

Infrastructure situation

Giao Thông Nội Bộ
Đường chính rộng 30-45m (4-6 làn), đường nhánh 15-25m, lát asphalt, thoát nước và chiếu sáng LED hoàn chỉnh.
Kết nối trực tiếp QL1A, cao tốc Bãi Vọt - Hàm Nghi, lưu thông thông suốt.
Hệ Thống Điện
Trạm biến áp 110kV công suất 100MVA (giai đoạn 1), nguồn lưới quốc gia ổn định.
Cáp ngầm, dự phòng cho sản xuất lớn.
Cấp Nước
Công suất 40.000 m³/ngày từ hệ thống chung Hà Tĩnh, xử lý đạt chuẩn QCVN 01.
Bể chứa và bơm áp lực đảm bảo 24/7.
Xử Lý Nước Thải
Trạm tập trung 25.000 m³/ngày, công nghệ sinh học đạt cột A (TCVN 40:2021), xả ra hệ thống sông ngòi địa phương.
Nhà máy sơ bộ loại B trước đưa vào trạm chung.

Attraction fields

Cơ khí chế tạo, linh kiện ô tô, điện tử
Sản xuất thiết bị điện, điện tử cao cấp
Chế biến nông lâm thủy sản
Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng
Vật liệu xây dựng, hóa chất sạch
Logistics, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp

Investment Incentives

Ưu đãi thuế TNDN
Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).
Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Miễn thuế NK cho
Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.
Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).
Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Technical information

Mật Độ Xây Dựng
Nhà máy, kho bãi: Tối đa 70% diện tích lô đất.
Công trình dịch vụ: Tối đa 50%.
Phân bổ đất: Sản xuất >122 ha (64%), cây xanh >17 ha (9%), giao thông >28 ha (15%).
Chiều Cao Nhà Máy
Nhà máy, kho: Tối đa 5 tầng.
Công trình dịch vụ: Tối đa 10 tầng
Phòng Cháy Chữa Cháy
Đường nội bộ 15-45m hỗ trợ xe PCCC, hệ thống sprinkler tự động.

Related costs

Phí Hạ Tầng & Quản Lý
Phí quản lý: 0.5 USD/m²/năm (thanh toán 2 lần/năm).
Phí sử dụng hạ tầng: 3.000-6.000 VNĐ/m²/năm (miền Trung).
Tiện Ích Cơ Bản
Giá nước sạch: 0.40-0.45 USD/m³ (theo đồng hồ).
Phí xử lý nước thải: 0.25-0.35 USD/m³ (loại B trước, A sau).
Giá điện (EVN): 0.13 USD/kWh cao điểm; 0.08 USD bình thường.

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.