Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

Location: TP. Hải Phòng

Planned area: 790,97 ha

Land use term: 2020 - 2070

Leasable area: 30 - 50 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát sở hữu lợi thế chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng – trung tâm logistics và công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Vị trí gần cảng nước sâu Lạch Huyện giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí xuất nhập khẩu và kết nối trực tiếp với các tuyến hàng hải quốc tế. Khu công nghiệp có quy mô rất lớn và quỹ đất sạch hiếm, phù hợp phát triển các dự án công nghiệp nặng, năng lượng và công nghiệp quy mô lớn. Đồng thời, hạ tầng khu vực đã được đầu tư đồng bộ với hệ thống đường cao tốc, cầu Tân Vũ – Lạch Huyện và kết nối sân bay quốc tế. Với định hướng phát triển trong khu kinh tế trọng điểm, Nam Tràng Cát có tiềm năng trở thành một trong những cực tăng trưởng công nghiệp quan trọng tại miền bắc Việt Nam.

Site connection

Khoảng cách của khu công nghiệp Nam Tràng Cát đến các địa điểm:
Cách cảng Hải Phòng 10 km;
Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 120 km;
Cách cảng Cái Lân khoảng 47 km;
Cách sân bay Quốc Tế Nội Bài khoảng 140 km.

Infrastructure situation

Hệ thống điện: KCN Nam Tràng Cát được cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm điện 110/22KV.

Hệ thống nước: KCN Nam Tràng Cát đảm bảo cung cấp nước sạch ổn định cho các doanh nghiệp.

Hệ thống thoát nước thải, nước mưa: Hệ thống thoát nước thải, nước mưa được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các con sông trong khu vực.

Xử lý rác thải: Việc xử lý rác thải của các doanh nghiệp được KCN hợp tác với các doanh nghiệp được cấp phép.

Internet: dịch vụ băng thông rộng ADSL, viễn thông quốc tế IDD, dây cáp quang và đường dây cho thuê…

Attraction fields

Công nghiệp sạch, công nghệ thông tin, kỹ thuật cao,..

Investment Incentives

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
- Thuế suất ưu đãi: áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm kể từ khi dự án có doanh thu.
- Miễn, giảm thuế: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
2. Thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định của dự án (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ).
- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được phục vụ sản xuất của dự án.
3. Thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Áp dụng mức thuế suất VAT 0% đối với các doanh nghiệp chế xuất (EPE) khi xuất khẩu hàng hóa ra nước ngoài hoặc mua bán giữa các doanh nghiệp trong khu phi thuế quan.

Technical information

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Related costs

Giá nước: 0,4USD/ m3

Giá nhân công: với giá tham khảo là 200 – 500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc.

Phí quản lý: 0,5USD /m2/năm

Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: +84-83-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Contact person:
Ms. Thanh An, Investment Promotion Officer
Cell phone: +84-397-061-299
E-mail: an.ipavietnam@gmail.com
Note: We only provide consultancy service and information on industrial parks, industrial clusters, ready built factories to enterprises or investors who contact us directly. We do not exchange information through brokers or other intermediary channels.