Nhà xưởng tại KCN Phú An Thạnh

Location: Tây Ninh

Planned area: 13,4ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: > 20.000 m2

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Nhà xưởng KCN Phú An Thạnh sở hữu vị trí huyết mạch tại Bến Lức, kết nối nhanh đến cao tốc, cảng Cát Lái, TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất, giúp rút ngắn đáng kể thời gian logistics. Dự án cung cấp hai mô hình linh hoạt gồm nhà xưởng xây sẵn sẵn sàng vận hành ngay và giải pháp build-to-suit tùy chỉnh theo nhu cầu sản xuất, phù hợp cả ngành công nghiệp nặng. Thông số kỹ thuật tối ưu với tải trọng cao, điện ổn định và thiết kế hiện đại đảm bảo hiệu quả vận hành. Hạ tầng đồng bộ với điện mặt trời, hệ thống PCCC tự động, xử lý nước thải đạt chuẩn và an ninh 24/7. Nguồn lao động dồi dào cùng hệ tiện ích xung quanh hoàn thiện, mang đến môi trường đầu tư an toàn, ổn định và bền vững.

Site connection

Cảng biển
Cảng Long An: 40 km – xuất nhập khẩu miền Tây
Cảng Cát Lái: 45 km – container lớn nhất Việt Nam
Cảng Bourbon: 7 km – vận tải sông Vàm Cỏ Đông
Đường cao tốc
Sài Gòn-Trung Lương: 3 km – nút giao Bến Lức huyết mạch
Bến Lức-Long Thành: 20 km – Đông↔Tây siêu tốc
Sân bay
Tân Sơn Nhất: 38 km – 60 phút quốc tế
Trung tâm thành phố
TP.HCM (Quận 1): 37 km – 45 phút trung tâm kinh tế

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
Dự án mới tại KCN: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đặc biệt: Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn thuế nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu
Miễn thuế sản phẩm xuất khẩu

Technical information

Quy định kỹ thuật
Mật độ xây dựng: 50-60% theo QCVN 01:2021/BXD – tối ưu không gian
PCCC: Sprinkler tự động + hệ thống chữa cháy đạt TCVN 6160
Xử lý nước thải: Trạm tập trung KCN cột A QCVN 40
Nhà xưởng xây sẵn
Diện tích: 31.572 m² (2.870-17.220 m² linh hoạt)
Chiều cao: 7m – sản xuất tiêu chuẩn
Tải trọng sàn: 2 tấn/m² – máy móc trung bình
Điện: 100 kVA/1.000m² – ổn định 3 pha
Nhà xưởng build-to-suit
Diện tích: 13.275 m² (4.091-13.275 m²)
Chiều cao: 10,5m – cơ khí nặng
Tải trọng sàn: 3 tấn/m² – vượt trội
Điện: 25-100 kVA/1.000m² – tùy chỉnh

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.