Nhà xưởng tại KCN Giang Điền

Location: Đồng Nai

Land use term: 50 năm

Leasable area: > 4.000 m2

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Nhà xưởng KCN Giang Điền là giải pháp đầu tư nhanh cho doanh nghiệp với mô hình chuyển nhượng sẵn, giúp rút ngắn 12–18 tháng triển khai so với tự xây dựng. Quy mô khu công nghiệp hơn 529 ha, trong đó 332 ha đất cho thuê, tạo hệ sinh thái sản xuất hoàn chỉnh và dễ dàng mở rộng. Các nhà xưởng diện tích linh hoạt từ 4.000–7.000 m², tiêu chuẩn hiện đại với tải trọng 2–3 tấn/m², chiều cao 7–12m, hạ tầng điện, nước và xử lý thải đồng bộ. Pháp lý rõ ràng, thời hạn sử dụng đến 2058 giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành dài hạn. Đây là lựa chọn an toàn, hiệu quả cho các nhà đầu tư cần nhà máy sẵn sàng hoạt động ngay.

Site connection

Cảng biển
Cảng Cát Lái: 43 km
Cảng Cái Mép-Thị Vải: 58 km – tàu nước sâu quốc tế
Đường cao tốc
TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây: 20 km – huyết mạch Đông Nam Bộ
Quốc lộ 1A: 4 km – kết nối Biên Hòa 15 phút
Sân bay
Long Thành: 22 km – hub quốc tế mới
Tân Sơn Nhất: 44 km – quốc tế hiện hữu
Trung tâm thành phố
Biên Hòa: 10 km – 15 phút trung tâm Đồng Nai
TP.HCM: 44 km – kinh tế miền Nam

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
Dự án mới tại KCN: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đặc biệt: Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn thuế nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu
Miễn thuế sản phẩm xuất khẩu

Technical information

Quy định kỹ thuật
Mật độ xây dựng: 60-70% tối đa theo QCVN 01:2021/BXD KCN Đồng Nai
Chiều cao nhà xưởng: 7-12m – sản xuất/logistics đa năng
Xử lý nước thải: Trạm tập trung cột A QCVN 40 hệ thống Sonadezi
Thông số nhà xưởng
Diện tích phổ biến: 4.000-6.000 m² (lô đất 9.000-12.000 m²)
Tải trọng sàn: 2-3 tấn/m² – máy móc công nghiệp nặng
Cấp điện: 100-250 kVA/lô 3 pha ổn định 24/7
Hệ thống kỹ thuật
PCCC: Sprinkler tự động + vòi cuộn đạt TCVN 6160
Điện/nước/viễn thông: Đồng bộ hoàn chỉnh kết nối ngay

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.