Nhà xưởng tại KCN An Phước

Location: Đồng Nai

Land use term: 50 năm

Leasable area: > 1.500 m2

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Nhà xưởng KCN An Phước sở hữu vị trí chiến lược tại Đồng Nai, kết nối thuận tiện đến sân bay Long Thành, TP.HCM và các trung tâm công nghệ cao, tạo lợi thế cho doanh nghiệp sản xuất và logistics. Dự án cung cấp nhà xưởng linh hoạt từ 1.464–3.606 m² kèm văn phòng, phù hợp cho sản xuất sạch và công nghiệp phụ trợ. Thông số kỹ thuật tối ưu với tải trọng 2 tấn/m², chiều cao hợp lý và nguồn điện ổn định giúp vận hành hiệu quả. Hạ tầng hoàn thiện với sàn bê tông chất lượng cao, hệ thống PCCC đầy đủ và xử lý nước thải đạt chuẩn, sẵn sàng khai thác ngay. Ưu đãi thuế hấp dẫn cùng chi phí thuê cạnh tranh và nguồn lao động dồi dào mang đến môi trường đầu tư an toàn, bền vững.

Site connection

Cảng biển
Cảng Cát Lái: 36 km (55 phút)
Cảng Thị Vải - Cái Mép: 45 km (75 phút) – tàu nước sâu
Đường cao tốc
TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây: Gần kề – huyết mạch Đông Nam Bộ
Sân bay
Tân Sơn Nhất: 49 km (80 phút) – quốc tế hiện hữu
Long Thành (tương lai): 38 km (65 phút) – hub mới
Trung tâm thành phố
Trung tâm TP.HCM (CBD): 42 km (90 phút)
Quận 2 TP.HCM: 36 km (55 phút) – Thu Thiem mới
Trung tâm công nghiệp lớn
Khu công nghệ cao Sài Gòn: 27 km (45 phút) – high-tech
Biên Hòa: 24 km (43 phút) – công nghiệp Đồng Nai

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
Dự án mới tại KCN: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đặc biệt: Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn thuế nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu
Miễn thuế sản phẩm xuất khẩu

Technical information

Quy định kỹ thuật
Mật độ xây dựng: 50-60% theo QCVN 01:2021/BXD
Xử lý nước thải: Trạm tập trung KCN cột A QCVN 40
Điện/nước: Hệ thống KCN đầy đủ, ổn định 24/7
Thông số chính
Diện tích đơn vị: 1.464 - 3.606 m² (bao gồm văn phòng)
Độ dày sàn: 0,3 m
Chiều cao thông thủy: 6,3 - 6,7 m
Cấp điện: 250 kVA
Tải trọng sàn: 2 tấn/m²
Sàn nhà
Sàn bê tông cốt thép có chất làm cứng bề mặt chống bụi bẩn và nứt vỡ
Phòng cháy chữa cháy
Vòi chữa cháy cuộn kèm hệ thống đường ống sẵn sàng lắp sprinkler tự động

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.