Nhà xưởng KTG tại KCN Nhơn Trạch 2

Location: Đồng Nai

Planned area: 18,69 ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: > 3.500 m2

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Nhà xưởng KTG tại Đồng Nai sở hữu vị trí logistics chiến lược, kết nối nhanh đến cảng Cát Lái, sân bay Long Thành và TP.HCM, đồng thời thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao Sài Gòn. Dự án cung cấp mô hình xưởng 2 tầng đa năng với diện tích hơn 28.000 m², tải trọng cao, phù hợp linh hoạt cho cả sản xuất và logistics. Hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế với điện ổn định, sàn bê tông chất lượng cao và hệ thống PCCC toàn diện, sẵn sàng vận hành ngay. Chi phí thuê cạnh tranh hơn TP.HCM cùng nguồn lao động dồi dào giúp tối ưu hiệu quả đầu tư. Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, gần khu đô thị và dịch vụ cao cấp, mang đến môi trường làm việc an toàn, hiện đại và bền vững.

Site connection

Cảng biển
Cảng Cát Lái: 29 km (35 phút) – container lớn nhất VN
Cảng Cái Mép Thị Vải: 40 km (50 phút) – tàu nước sâu
Đường cao tốc
TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây: Gần kề – huyết mạch Đông Nam Bộ
Sân bay
Tân Sơn Nhất: 40 km (50 phút) – quốc tế hiện hữu
Long Thành (tương lai): 25 km (25 phút) – hub mới
Trung tâm thành phố
Trung tâm TP.HCM: 35 km (40 phút)
Quận 2 TP.HCM: 27 km (30 phút) – khu đô thị mới
Trung tâm công nghiệp lớn
Khu công nghệ cao Sài Gòn: 33 km (35 phút) – high-tech hub

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
Dự án mới tại KCN: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đặc biệt: Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn thuế nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu
Miễn thuế sản phẩm xuất khẩu

Technical information

Quy định kỹ thuật
Mật độ xây dựng: 50-60% theo QCVN 01:2021/BXD – tối ưu KCN
PCCC: Hệ thống chữa cháy hoàn chỉnh + báo cháy/hút khói đạt TCVN 6160
Xử lý nước thải: Trạm tập trung KCN cột A QCVN 40
Thông số xưởng 2 tầng
Diện tích: Tầng 1 3.035-13.800 m², tầng 2 1.577-14.041 m²
Chiều cao: Tầng 1 8m, tầng 2 7m (sàn 0.3m)
Tải trọng: 2 tấn/m² – sản xuất/logistics tiêu chuẩn
Điện: 100 W/m² – ổn định 3 pha 24/7
Vật liệu & Hệ thống
Sàn bê tông cốt thép + chất làm cứng chống bụi/nứt
PCCC toàn diện: Vòi chữa cháy, phun nước, báo cháy, hút khói

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.