Cụm Công nghiệp Uyên Hưng

Location: TP. Hồ Chí Minh

Planned area: 119,9633 ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: 5 - 10 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Cụm Công nghiệp Uyên Hưng nổi bật với quy mô 120ha (đất CN 77ha), vị trí chiến lược xã Uyên Hưng, Tân Uyên – cách TP.HCM 34km, TP mới Bình Dương 4km, sân bay Tân Sơn Nhất 32km, cảng Sài Gòn 33km. Giáp QL1A, QL13, cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn, gần KCN VSIP II (5km), Nam Tân Uyên (7km), lao động dồi dào giá rẻ từ khu dân cư liền kề 22ha. Ưu tiên vật liệu xây dựng, điện tử, cơ khí, chế biến lâm/nông sản, thực phẩm, hàng tiêu dùng; lô đất 1-4ha phù hợp doanh nghiệp vừa nhỏ.

Site connection

Kết Nối Giao Thông
Cảng Sài Gòn: 33 km; Tân Cảng: 30 km – Trung tâm logistics miền Nam.
Quốc lộ 1A, 13, 14, 22, 51: Kết nối trực tiếp; Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn gần kề.
Giao thông nội bộ: Quy hoạch ô bàn cờ, song song/vuông góc ĐT747 & ĐT747B.
Sân Bay & Trung Tâm
Sân bay Tân Sơn Nhất: 32 km – Sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam.
Trung tâm TP.HCM: 34 km – 45-60 phút di chuyển.
TP mới Bình Dương: 4 km; Biên Hòa: 16 km; Trung tâm huyện Tân Uyên: 3 km.
Trung Tâm Công Nghiệp & Nguồn Lực
VSIP II: 5 km; KCN Nam Tân Uyên: 7 km – Gần cụm công nghiệp lớn Bình Dương.
Nguồn lao động: Dồi dào từ Bình Dương (hàng triệu công nhân, kỹ năng cao

Infrastructure situation

Hệ Thống Điện
Nguồn 110kV ngang cụm + trạm hạ thế 110/22kV (2x30MVA) cung cấp toàn khu.
Tuyến 22kV dọc trục đường, kết nối trực tiếp nhà máy – ổn định, an toàn cao.
Hệ Thống Nước Sạch
Nhà máy nước phường Uyên Hưng cấp theo ĐT747B + trạm tăng áp 0.5ha.
Mạng lưới mạch vòng khép kín, đảm bảo cung cấp liên tục toàn cụm.
Bưu Chính Viễn Thông
Đầu tư từ ĐT747/ĐT747B, cáp ngầm dọc đường chính/phụ (điện thoại, internet).
Thiết bị công nghệ mới, thùng thư, dễ mở rộng kết nối.

Attraction fields

Chế biến nông-thủy sản: Ưu tiên nguồn nguyên liệu địa phương.
Cơ khí chế tạo: Linh kiện, máy móc công nghiệp hỗ trợ.
Dệt may, da giày
Điện tử, lắp ráp

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
Miễn 100% trong 2 năm đầu
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu theo quy định.

Technical information

Giao Thông Nội Bộ
Trục chính rộng 22.5m; đường nhánh 15m, hoàn thiện bê tông nhựa nóng.
Thiết kế ô cờ thông suốt, vỉa hè bê tông + thảm cỏ tạo mỹ quan đô thị.
Nhà Máy Xử Lý Nước Thải
Công suất 3,000m³/ngày-đêm; xử lý tại chỗ (loại B) → tập trung (loại A).
Thoát nước mưa cống bê tông thép D800–1200, chịu 3m³/s; rác thải thu gom hàng ngày.
Hệ Thống PCCC
Trụ cứu hỏa tại ngã ba/tư, cách ≤150m; cảnh báo/chữa cháy theo quy định nhà nước.
Đường rộng thoáng, thuận lợi xe chuyên dụng tiếp cận khi có sự cố.

Related costs

Phí Hạ Tầng & Tiện Ích
Phí quản lý hạ tầng: 0.06-0.08 USD/m²/tháng (
Phí xử lý nước thải: 0.25 USD/m³ (tính 80% lượng nước sử dụng).
Giá điện công nghiệp: Theo EVN Bình Dương (~0.05-0.10 USD/kWh tùy khung giờ).
Giá nước sạch: ~8,000 VND/m³ (~0.32 USD/m³).

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.