Cụm Công nghiệp Xây Đá B

Địa điểm: TP. Cần Thơ

Diện tích quy hoạch: 53,9 ha

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2019 – 2069 )

Diện tích cho thuê: 1 - 5 ha

Giá thuê: Thỏa thuận

Lợi thế cạnh tranh của dự án:

Cụm Công nghiệp Xây Đá B (Sóc Trăng) là CCN thu hút FDI tiêu biểu tại ĐBSCL, với quy mô 53,9 ha (mở rộng lên 75 ha) tại xã Hồ Đắc Kiện, huyện Châu Thành, nằm liền kề Quốc lộ 1A, cách TP. Cần Thơ 40 km. Dự án có tổng vốn đầu tư 888 tỷ đồng, hạ tầng hiện đại hoàn thiện vào 2025, gồm đường nội bộ rộng 16 m, điện 22kV ổn định và hệ thống xử lý nước thải tiên tiến. Cụm công nghiệp ưu tiên các ngành may mặc, dệt nhuộm, điện tử, bao bì giấy và chế biến gỗ, dự kiến tạo khoảng 10.000 việc làm. Với nhà đầu tư DinTsun Holding uy tín, chi phí cạnh tranh, lao động dồi dào và kết nối thuận lợi tới cảng Trần Đề, dự án là điểm đến FDI đột phá tại Sóc Trăng, thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp bền vững.

Kết nối giao thông

Kết Nối Giao Thông
Cảng Cái Cui (Cần Thơ): 40 km – Cảng lớn nhất ĐBSCL
Quốc lộ 1A: Giáp trực tiếp – Trục huyết mạch Bắc-Nam
Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau: ~20 km (dự kiến hoàn thành 2026)
Sân Bay & Trung Tâm
Sân bay Cần Thơ: 40 km – Sân bay quốc tế ĐBSCL
TP Sóc Trăng: 35 km – Trung tâm tỉnh
TP Cần Thơ: 40 km – Kinh tế vùng
Trung Tâm Công Nghiệp & Nguồn Lực
KCN Trần Đề: 25 km – Trung tâm công nghiệp lớn Sóc Trăng
Lao động: Dồi dào Châu Thành

Thực trạng cơ sở hạ tầng

Hạ Tầng Giao Thông Nội Bộ
Đường nội bộ đồng bộ cấp III Đồng bằng, rộng 15-22m, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A. Hệ thống thuận lợi xe tải và chữa cháy, hoàn thành 100%.
Hệ Thống Cấp Điện
Trạm biến áp 110/22/0,4kV (công suất dự kiến 25-50MVA), đường dây ngầm 22kV từ EVN Sóc Trăng. Hoàn thiện và vận hành ổn định.
Cấp Nước & Xử Lý Nước Thải
Nước sạch: Ống D200-D400mm từ nguồn huyện Châu Thành, lưu lượng đủ 10.000m³/ngày.
Trạm XLNT: Tập trung 5.000m³/ngày, công nghệ AAO/MBBR đạt QCVN 40:2011/BTNMT. Hoàn thành đồng bộ

Lĩnh vực thu hút đầu tư

Sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm chế biến (không độc hại).
Cơ khí chính xác, lắp ráp điện tử, linh kiện.
Dệt may, da giày công nghệ cao (không nhuộm thủ công).
Chế biến nông sản, thủy sản xuất khẩu.

Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
Miễn 100% trong 2 năm đầu
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu theo quy định.

Thông tin kỹ thuật

Quy Định Xây Dựng
Mật độ xây dựng: Tối đa 60-65% diện tích lô đất công nghiệp.
Chiều cao nhà máy: 12-18m (1-3 tầng), đảm bảo khoảng lùi PCCC 6-10m.
Công Suất Thiết Kế
Điện: Trạm 110/22/0,4kV (25-50MVA), đường dây ngầm 22kV từ EVN Sóc Trăng.
Nước sạch: 10.000m³/ngày qua ống D200-D400 từ nguồn Châu Thành.
Xử lý nước thải: Trạm tập trung 5.000m³/ngày (AAO/MBBR), đạt QCVN 40:2011.
Phòng Cháy Chữa Cháy
Đường nội bộ: Rộng 15-22m (cấp III Đồng bằng), vỉa hè 3m mỗi bên, phù hợp xe chữa cháy.
Hệ thống PCCC: Đồng bộ với thoát nước mưa, nước sinh hoạt, hoàn thành 100%

Giá thuê và chi phí liên quan

Phí Hạ Tầng & Tiện Ích
Phí quản lý hạ tầng: 3.600-5.800 VND/m²/năm (~0,15-0,24 USD/m²/năm), theo chủ đầu tư DinTsun.
Phí xử lý nước thải: ~7.000-10.000 VND/m³ (ước tính trạm 5.000m³/ngày).
Giá điện: Theo EVN Sóc Trăng (~1.800-2.500 VND/kWh, 0,07-0,10 USD/kWh sản xuất).
Giá nước sạch: ~10.000-15.000 VND/m³ từ hệ thống Châu Thành.

Thông tin liên hệ

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.