Cụm Công Nghiệp Tam Linh

Location: Thanh Hoá

Planned area: 37.07 ha

Land use term: 50 năm ( 2022 - 2072 )

Leasable area: 1 - 5 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Cụm Công nghiệp Tam Linh sở hữu vị trí chiến lược tại huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc như Hà Nội, Hải Phòng và TP. Thanh Hóa thông qua hệ thống quốc lộ và tuyến đường ven biển Bắc Bộ. Dự án có tổng diện tích hơn 37 ha, quy hoạch đồng bộ với quỹ đất công nghiệp sẵn sàng phát triển các nhà máy sản xuất. Công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành 100%, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư nhanh chóng triển khai dự án. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải tập trung đáp ứng nhu cầu sản xuất. Bên cạnh đó, Thanh Hóa là địa phương có nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành. Với môi trường đầu tư thuận lợi và chính sách hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương, dự án mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Site connection

Kết nối giao thông & logistics
TP. Thanh Hóa: ~60 km – trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh
Hà Nội: ~140 km – trung tâm kinh tế và tài chính lớn của miền Bắc
Sân bay quốc tế Nội Bài: ~165 km – thuận lợi cho di chuyển và logistics quốc tế
Cảng Hải Phòng: ~190 km – cửa ngõ xuất nhập khẩu lớn của miền Bắc
Cửa khẩu Lạng Sơn: ~300 km – kết nối thương mại với thị trường Trung Quốc
Kết nối trực tiếp: Quốc lộ 10 và tuyến đường ven biển Bắc Bộ
Nguồn lao động: Dồi dào từ Nga Sơn và các huyện lân cận của Thanh Hóa
Tiện ích xã hội: Gần trung tâm thị trấn, trường học, bệnh viện và khu dân cư

Infrastructure situation

Hệ thống giao thông nội bộ
Đang triển khai thi công theo quy hoạch, đường trục chính rộng 20,5 m, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông khu vực.
Hệ thống cấp điện
Dự kiến đấu nối với lưới điện quốc gia (EVN), đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống cấp nước
Quy hoạch công suất khoảng 1.500 m³/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
Hệ thống thoát nước & xử lý nước thải
Được quy hoạch hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường theo quy định.

Attraction fields

Công nghiệp dệt may, da giày
Thiết bị y tế & Dược phẩm
Thủ công mỹ nghê & Nội thất
Công nghiệp hỗ trợ
Sản xuất linh kiện điện từ & Cơ khí chính xác

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
Miễn 100% trong 2 năm đầu
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu theo quy định.
Hỗ trợ thủ tục đầu tư
Cơ chế “một cửa”, hỗ trợ nhanh chóng về pháp lý và thủ tục hành chính.

Technical information

Mật độ xây dựng
Tối đa khoảng 70% diện tích lô đất theo quy hoạch được phê duyệt.
Chiều cao công trình
Nhà máy, nhà xưởng tối đa 3–5 tầng tùy theo thiết kế và ngành nghề sản xuất.
Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Hệ thống PCCC đồng bộ, bố trí trụ cứu hỏa và mạng lưới cấp nước chữa cháy theo quy chuẩn hiện hành.

Related costs

Phí quản lý hạ tầng
Áp dụng theo quy định của đơn vị quản lý cụm công nghiệp và thỏa thuận với nhà đầu tư.
Phí xử lý nước thải
Tính theo khối lượng nước thải thực tế phát sinh và quy định của hệ thống xử lý nước thải tập trung.
Giá điện sản xuất
Cung cấp từ lưới điện quốc gia (EVN), áp dụng theo biểu giá điện công nghiệp của Nhà nước.

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.