Cụm công nghiệp Quang Trung

Location: Đồng Nai

Planned area: 79,87 ha

Land use term: 50 năm ( 2015 – 2065 )

Leasable area: 1 - 5 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Cụm Công nghiệp Quang Trung (Đồng Nai) là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư FDI, với quy mô 79,87 ha tại xã Quang Trung, huyện Thống Nhất, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 20 – tuyến giao thông chiến lược kết nối khu vực Đông Nam Bộ. Dự án cách TP. Biên Hòa 41 km và sân bay quốc tế Long Thành 41 km, đồng thời thuận lợi tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo lợi thế logistics vượt trội. Cụm công nghiệp được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hiện đại, với khoảng 63% diện tích dành cho nhà máy, ưu tiên chế biến nông sản, cơ khí nông nghiệp và các ngành công nghiệp linh hoạt. Với giá thuê cạnh tranh, nguồn lao động dồi dào, cùng pháp lý hoàn chỉnh, dự án dự kiến khởi công tháng 8/2025, hứa hẹn trở thành động lực thu hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững cho khu vực Thống Nhất.

Site connection

Kết Nối Giao Thông
Cảng Cát Lái: 67 km; Phú Mỹ: 68 km; Cái Mép-Thị Vải: 77 km.
Quốc lộ 20: Giáp trực tiếp; Cao tốc Long Thành-Dầu Giây: Gần kề.
Ga Biên Hòa: 44 km – Trung tâm logistics đường sắt.
Sân Bay & Trung Tâm
Sân bay Long Thành: 37-41 km – Sân bay quốc tế mới.
Sân bay Tân Sơn Nhất: 84 km – Kết nối hàng không quốc tế.
TP.HCM: 86 km; Biên Hòa: 41 km – 60-90 phút di chuyển.
Trung Tâm Công Nghiệp & Nguồn Lực
KCN Biên Hòa 2: 40 km – Gần cụm công nghiệp lớn Đồng Nai.
Nguồn lao động: Dồi dào từ Thống Nhất

Infrastructure situation

Giao Thông Nội Bộ
Đang quy hoạch đường chính/nhánh theo tiêu chuẩn cụm CN xanh, chưa thi công.
Mặt bằng sạch sau khi chặt cao su, sẵn sàng triển khai từ Q3/2025.
Điện & Nước
Điện: Thiết kế từ trạm Thống Nhất 110/22kV (120MVA), tuyến 22kV ổn định.
Nước sạch: Công suất thiết kế 5.000m³/ngày-đêm từ nguồn địa phương.
Xử Lý Nước Thải
Trạm tập trung theo tiêu chuẩn CN xanh (cột A), công suất phù hợp quy mô 80ha.
Hệ thống môi trường được ưu tiên theo quy hoạch tỉnh 2021-2030.

Attraction fields

Chế biến nông sản, thực phẩm: Tận dụng vị trí gần QL20 và nguồn nguyên liệu địa phương.
Cơ khí chế tạo: Sản xuất linh kiện, máy móc công nghiệp hỗ trợ.
Công nghiệp xanh, công nghệ cao: Ưu tiên tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường.

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
Miễn 100% trong 2 năm đầu
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu theo quy định.

Technical information

Quy Định Xây Dựng
Mật độ xây dựng: Tối đa 60% (ưu tiên cây xanh 20-30% diện tích).
Chiều cao nhà máy: 15-20m (1-3 tầng), phù hợp công nghiệp sạch.
Công Suất Thiết Kế
Điện: Trạm 110/22kV (120MVA), tuyến 22kV dọc trục đường chính.
Nước sạch: 5,000m³/ngày-đêm từ nguồn địa phương, mạng vòng khép kín.
Xử lý nước thải: Trạm tập trung đạt cột A (QCVN 40:2011/BTNMT).
Phòng Cháy Chữa Cháy
Trụ cứu hỏa cách ≤120m, hệ thống sprinkler theo TCVN 2622:1995.
Đường nội bộ rộng 15-25m, thuận lợi xe chữa cháy tiếp cận.

Related costs

Phí Hạ Tầng & Tiện Ích
Phí quản lý hạ tầng: 0.5 USD/m²/năm (chưa VAT).
Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m³.
Giá điện công nghiệp: ~0.05-0.10 USD/kWh (theo EVN Đồng Nai, tùy khung giờ).
Giá nước sạch: 0.4 USD/m³.

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.