Cụm Công nghiệp Nhị Xuân

Location: TP. Hồ Chí Minh

Planned area: > 180ha

Land use term: 50 năm

Leasable area: 5 - 10 ha

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

Cụm Công nghiệp Nhị Xuân (Hóc Môn, TP.HCM) sở hữu vị trí chiến lược chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 18 km, gần QL22, Tỉnh lộ 90, kết nối thuận lợi tới cao tốc TP.HCM – Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất (15 km). Cụm công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ, định hướng các ngành chế biến nhẹ, điện tử, cơ khí, dược phẩm và hóa chất sạch. Dự án dự kiến tạo hơn 12.000 việc làm, với lợi thế logistics khu vực Tây Bắc TP.HCM, nguồn lao động hơn 200.000 người chi phí cạnh tranh, trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp FDI vừa và nhỏ.

Site connection

Kết Nối Giao Thông
Cảng Cát Lái: 25 km – Cảng container lớn nhất Việt Nam.
Quốc lộ 22: 5 km; Quốc lộ 1A: 10 km; Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: 7 km.
Tỉnh lộ 9, 90: Tiếp giáp trực tiếp, logistics dễ dàng.
Sân Bay & Trung Tâm
Sân bay Tân Sơn Nhất: 15 km – Sân bay quốc tế chính miền Nam.
Trung tâm TP.HCM: 20 km – 30-45 phút di chuyển.
Trung Tâm Công Nghiệp & Nguồn Lực
KCN Bà Điểm, Xuân Thới Sơn: 3-4 km – Gần cụm công nghiệp lớn Hóc Môn.
Nguồn lao động: Dồi dào từ Hóc Môn & TP.HCM (hàng trăm nghìn công nhân giá rẻ).

Infrastructure situation

Giao Thông Nội Bộ
Đường chính rộng 15-20m, nhựa hóa hoàn chỉnh, kết nối trực tiếp TL8C và đường liên huyện.
Hệ thống đường nhánh thông suốt, thuận lợi xe container ra vào.
Điện & Nước
Điện: Nguồn EVN 22kV ổn định từ trạm Hóc Môn, cấp trực tiếp nhà máy.
Nước sạch: Nhà máy nước Hóc Môn cung cấp, mạng lưới đầy đủ đạt chuẩn công nghiệp.
Xử Lý Nước Thải
Trạm xử lý tập trung công suất 2,000m³/ngày-đêm, đạt cột A trước khi xả.
Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, đảm bảo môi trường theo QCVN.

Attraction fields

Chế biến thực phẩm, nông sản: Tận dụng lao động địa phương.
In ấn, bao bì: Có doanh nghiệp hoạt động (như Thái Bình Dương).
Cơ khí nhẹ, lắp ráp: Phù hợp vị trí gần trung tâm TP.HCM.
May mặc, thủ công mỹ nghệ

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
Miễn 100% trong 2 năm đầu
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu theo quy định.

Technical information

Quy Định Xây Dựng
Mật độ xây dựng: Tối đa 60% diện tích lô đất (còn lại dành cho sân, cây xanh).
Chiều cao nhà máy: 15-20m (1-2 tầng), phù hợp PCCC đô thị ngoại thành.
Công Suất Thiết Kế
Điện: Nguồn EVN 22kV từ trạm Hóc Môn, cấp trực tiếp nhà máy ổn định.
Nước sạch: Nhà máy nước Hóc Môn, mạng lưới đầy đủ đạt chuẩn công nghiệp.
Xử lý nước thải: Trạm tập trung 2,000m³/ngày-đêm, đạt cột A (QCVN 40:2011).
Phòng Cháy Chữa Cháy
Trụ cứu hỏa cách ≤120m, hệ thống sprinkler theo TCVN 2622:1995.
Đường nội bộ rộng 15-20m, thuận lợi xe chữa cháy tiếp cận.

Related costs

Hạ Tầng & Tiện Ích
Phí quản lý hạ tầng: 0.3-0.5 USD/m²/năm (an ninh, vệ sinh, chiếu sáng).
Phí xử lý nước thải: 0.25-0.5 USD/m³ (tùy mức ô nhiễm, 5.800-11.500 VND/m³).
Giá điện công nghiệp: 0.08-0.12 USD/kWh (1.900-2.800 VND/kWh, tùy khung giờ).
Giá nước sạch: 0.4-0.6 USD/m³

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.