Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Location: TP. Hải Phòng

Planned area: 450 ha

Land use term: 2020 - 2070

Leasable area: 30 - 50 ha

Leasing price: $100 - $110

Project highlights:

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản sở hữu lợi thế chiến lược nhờ vị trí đắc địa ngay sát Quốc lộ 5A, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa đường bộ kết nối Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Nằm tại huyện An Dương – khu vực có mật độ dân cư cao, dự án giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào và có tay nghề tại địa phương. Về hạ tầng, KCN được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện lưới quốc gia, nhà máy cấp nước và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao. Đặc biệt, việc nằm trong khu vực hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn của thành phố Hải Phòng về thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất linh kiện điện tử đang tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm logistics miền Bắc.

Site connection

Nằm sát Quốc lộ 5A (tuyến Hà Nội - Hải Phòng cũ), thuận tiện cho vận chuyển đường bộ đi các tỉnh phía Bắc.
Khoảng cách đến cảng biển: Cách cảng Hải Phòng khoảng 15 - 20 km.
Khoảng cách đến sân bay: Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 20 km.

Infrastructure situation

Hệ thống điện: Trạm biến áp nội khu kết nối lưới điện quốc gia 110/22kV.
Hệ thống cấp nước: Công suất dự kiến đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.
Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải.
Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng rãi (4-6 làn xe), đảm bảo xe container di chuyển thuận lợi.

Attraction fields

Công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch (ít gây ô nhiễm môi trường).
Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện quang và viễn thông.
Chế tạo máy móc, thiết bị chính xác và lắp ráp cơ khí.
Sản xuất hàng tiêu dùng, văn phòng phẩm và dệt may (phân khúc cao cấp).
Công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp sản xuất lớn tại Hải Phòng.

Investment Incentives

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp)
Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề
Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực)
Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

Technical information

Mật độ xây dựng:
≤ 70% đối với đất nhà máy công nghiệp
Chiều cao nhà máy:
≤ 2–5 tầng
Mật độ cây xanh:
≥ 10% diện tích đất KCN (cây xanh + cảnh quan)
Khoảng lùi công trình:
Khoảng cách giữa các dãy nhà tối thiểu 4 m (cạnh dài) và 3,5 m (đầu hồi)

Related costs

Phí quản lý: ~USD 0.5–1/m²/năm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: ~USD 3.5–5.5/m²/thán
Chi phí điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
Chi phí nước: ~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.