Nhà xưởng tại KCN Cầu Cảng Phước Đông

Location: Tây Ninh

Land use term: 50 năm

Leasable area: > 20.000 m2

Leasing price: Thỏa thuận

Project highlights:

KCN Cầu Cảng Phước Đông nổi bật với lợi thế hiếm có khi sở hữu cảng biển ngay trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp rút ngắn chuỗi cung ứng và tối ưu chi phí logistics đáng kể. Kết nối thuận tiện đến SPCT, Cát Lái và TP.HCM tạo điều kiện xuất nhập khẩu nhanh chóng. Nhà xưởng quy mô lớn, thiết kế hiện đại với tải trọng cao, chiều cao tối ưu và kết cấu phù hợp cho sản xuất công nghiệp nặng. Dự án tích hợp điện mặt trời công suất lớn, hướng đến vận hành xanh và tiết kiệm chi phí lâu dài. Hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng đưa vào khai thác ngay, mang đến môi trường đầu tư an toàn, ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp.

Site connection

Cảng biển
Cảng quốc tế Long An: 20 km – xuất nhập khẩu trực tiếp
Cảng Cát Lái: 55 km – cảng container lớn nhất VN
Cảng Cái Mép: 100 km – tàu container siêu lớn
Cảng Phước Đông: ngay trong KCN
Sân bay
Tân Sơn Nhất: 49 km – 60 phút bay quốc tế
Đường cao tốc
Bến Lức-Long Thành: 12 km – kết nối 2 hướng 30 phút
Trung tâm thành phố
Quận 1 TP.HCM: 25 km – cửa ngõ kinh tế miền Nam 30 phút

Infrastructure situation

Giao thông nội bộ
Đường nội bộ container trực tiếp, kết nối cảng Phước Đông 0km
Hạ tầng kỹ thuật + giao thông đầy đủ theo giấy phép
Cấp điện
Hệ thống điện đấu nối hoàn chỉnh, ổn định 24/7
Đạt tiêu chuẩn tiếp nhận nhà đầu tư ngay lập tức
Cấp nước & Xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn cột A
Nước sạch sản xuất/sinh hoạt đầy đủ

Investment Incentives

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
Dự án mới tại KCN: Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đặc biệt: Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
Miễn thuế nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu
Miễn thuế sản phẩm xuất khẩu

Technical information

Quy định kỹ thuật
Mật độ xây dựng: 50-60% – tối ưu theo QCVN 01:2021/BXD
Chiều cao: 8.3-13.1m – lý tưởng sản xuất nặng
PCCC: Sprinkler tự động + nhà máy xử lý nước thải cột A
Điện/nước: Đấu nối hoàn chỉnh, pháp lý đầy đủ
Thông số nhà xưởng
Diện tích: 19.200m² (1.600m² x 12 lô) – linh hoạt chia lẻ
Chiều cao: Đỉnh mái 13.1m, thấp nhất 8.3m
Bước cột: 10m – không gian thông thoáng tối đa
Tải trọng sàn: 2 tấn/m² (20KN/m³) – chịu lực máy móc lớn
Thông gió: Hệ thống mái + vách – tự nhiên 24/7
Điện mặt trời: 31.35MW – năng lượng xanh tiết kiệm

Contact information

IPAVIETNAM
Hotline/Zalo/WhatsApp: 083-555-3388
WeChat ID: fdivietnam
E-mail: support@ipavietnam.org
Người liên hệ:
Mr. Gia Bảo, Phụ trách Xúc tiến đầu tư
Di động: 0941898117
E-mail: bao.ipavietnam@gmail.com
Lưu ý: Chúng tôi chỉ tư vấn và cung cấp thông tin khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư trực tiếp liên hệ, không trao đổi qua môi giới hoặc các kênh trung gian khác.